北京楼市新政首个周末观察：五环外优质房产看房客流量显著增加

近期，北京楼市限购政策经历了一次深度松绑。周末，新京报记者实地探访发现，通州城区、昌平中关村生命科学园核心区等五环外的优质房产迎来了看房客流的小高峰。

新政发布当晚，房产中介的朋友圈被刷屏。市民董女士表示，自己作为目标顾客，还未等看到新闻，就已经从销售人员那里得知了新政。据了解，新政自8月9日起实施，符合条件的居民家庭在购买五环外商品住房时不再受套数限制。

记者在通州一家新楼盘看到，看房客户增加了约30%。一位销售人员介绍，客流量增加一方面是受政策影响，另一方面是通州另一个地块的新盘即将开放。现场一位看房者表示，他们来看房是因为对未来发展有预期，同时父母也住在附近。

昌平区中关村生命科学园核心区的“好房子”楼盘同样迎来了客流高峰。销售人员表示，新政推出后，项目推出了优惠活动，吸引了大量客户。受新政影响，周六日看房的客户增加了三分之一。

然而，一些二手房中介表示，虽然政策利好，但市场反馈需要时间，客户总体仍持观望态度。

此外，公积金贷款政策也进行了优化，包括首套信贷认定、二套信贷上限、最低首付款比例等。专家表示，新政的出发点是推动房地产市场止跌回稳，并促进职住平衡。

最后，记者梳理了各类人群在京购房的条件。根据新政，京籍家庭、非京籍家庭、单身人士、多子女家庭在京购房条件均有相应调整。